各位房产小富翁们，欢迎来到“南宁小升初·房多烦恼少”真人脱口秀现场！你是不是也手握两套房，一边刷着学区房攻略一边灵魂发问：我这房子是双胞胎还是连体婴？娃该去青秀区当学霸，还是去江南区练方言？别急，咱今天不讲政策条文，讲人话、说人话、还带点自嘲的热乎气儿！

你知道吗？在南宁小升初圈里，“有两套房”不是炫富KPI，而是选择困难症触发器！一套在青秀区，一套在江南区；一套是爸妈名下，一套是爷爷奶奶压箱底的“传家宝”……听起来像房产版《甄嬛传》，其实啊，规则超简单——你家娃只认“一个户口本+一个房本+一张床”，三者必须严丝合缝，缺一不可！

怎么选？听好了：两套房，不是让你搞“房产盲盒抽奖”，而是给你发了一张“入学优先选座券”！你可以挑一套最香的——但得满足三个硬核条件：第一，房本上写的是你或娃的名字（祖辈的？OK，但得掏出出生证+户口簿+全家福式亲属证明）；第二，户口本地址必须和这套房对上号，不能“户口在青秀，人在江南租房吃螺蛳粉”；第三，娃真住这儿！水电费单子、快递收货地址、甚至小区门禁卡照片，教育局可能比你还关心你家娃昨晚睡没睡在学区房里！

重点来了！独立产权？直接C位出道，第一梯队稳稳拿捏！共有产权？别慌，份额高就是王道——你占70%，隔壁表叔占30？恭喜，你是“产权界吴彦祖”！祖辈房产？可以，但属于“备胎中的战斗机”，得先证明“娃真归你养”，再排队等空位。

最后送你一句金句：生活就像买房，买得多不等于上岸快，选得准才是真·人间清醒！两套房不是负担，是你家娃的“升学双保险”——只要材料不造假、地址不迷路、床铺不搬空，娃就能稳稳滑进心仪初中大门！

要不要我立马甩你一份《两套房家庭报名自查清单》？青秀区查啥、江南区盯啥、连祖辈房产要准备几份“亲情认证截图”，全给你整得明明白白！😉